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常見的房屋損壞鑒定的特點方法


1、初步調查 根據鑒定項目規模的大小和復雜難易程度,組成專項鑒定小組或專家鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史,房屋損壞的時間和過程,調查造成房屋損壞的相關因素,勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。
2、其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。
3、檢查、檢測和模擬試驗
1)檢查和紀錄房屋傾斜及結構裂縫等損壞現狀。
2)檢查房屋的結構布臵、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造。
3)檢查地基或基礎,必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。
4)調查結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合,必要時進行實測統計。
5)現場和實驗室檢測結構材料性能及幾何參數。
6)必要時進行房屋損壞過程的現場模擬檢測或結構試驗。
4、計算、分析和論證 根據現場的檢查記錄、結構檢測的數據及現場模擬檢測或結構試驗的結果,進行房屋整體結構和單個構件損壞情況的對比,承載力的計算,分析損壞原因,提出鑒定結論,必要時請專家進行論證。
5、補充檢測 對于在對比、計算、分析和論證階段發現的問題、缺少的數據,須進行有針對性的數據補充檢測。穩定邊坡等工程。
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