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哪一種房屋需要做房屋安全鑒定


  1、變形裂縫:由變形引起的墻面交叉裂;縱橫墻連接豎向裂;傾斜引起的斷裂等;
  2、溫度裂縫:由熱脹冷縮變形引起,一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角的豎裂,沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多,大,中間基本沒有);也有沿附墻煙囪的界面上;
  3、沉降裂縫:由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂;由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等;
  4、收縮裂縫:由于材料干濕變化收縮引起,一般在墻面上呈網狀,兩種不同材料可能形成于其界面上;
  5、結構裂縫:由荷載作用引起也叫荷載裂縫,如大梁下墻柱的多條豎向裂縫;梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。 以上這些種類的裂縫中,1、2類裂縫和裂縫較小且已處于穩定狀態的3類裂縫不具危險性,裂縫較寬或仍在發展的3、4類裂縫和5類裂縫可能具有危險性,但也不是絕對的,需要作現場鑒定分析。
  總之判定屬何種裂縫及危險性要與結構的受力狀態聯系起來綜合分析,對房屋安全鑒定應該及時,以降底危險性。
  哪些東莞房屋需要安全鑒定?
  1、達到一定的使用年限,有老化跡象;
  2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;
  3、改變使用功能,明顯增加負荷,有可能危及安全;
  4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震),影響房屋正常使用;
  5、周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用;
  6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
  東莞房屋安全鑒定與加固的重要意義
  建筑是現代文明社會賴以生存和發展的條件,構筑物的安全則是人民生命財產安全的重要保證。
  我國解放初期修建的一些廠房、辦公樓、體宅以及橋壑使用壽命都已滿50年或接近50年,怎祥安全地使用、管理這些建筑,怎樣加固處理一些危險建筑,是擺在我們面前的一個重要課題。
  工程鑒定與加固
  由于社會經濟發展的需求,要新建許多高質量的各類建筑物和構筑物。但對已修建好的各類構筑物也應進行維修、保護,保持其正常使用功能,延長其使用壽命,同時要根據使用者的愿望和城鄉規劃的布局,滿足使用者關于改變既有構筑物的使用功能、使用條件以及擴大使用面積等方面的要求,這就要對一些既有構筑物進行改造加固。
  要對既有構筑物進行改建、擴建,增層,托換以及移位和糾偏等,就需要使用一些新的、先進的技術手段來解決這些問題。
  由于歷史的原因,我國20世紀70年代前后修建的建筑及橋梁存在許多安全隱患,隨著使用時間的推移,這些構筑物的安全隱患也會逐漸加劇。怎樣整改安全隱患,使之不至于造成較大的損失,這也是工程鑒定與加固技術工作者及有關管理部門的一個迫切需要解決的任務。
  再就是由于我國建筑業大量使用民工,加上管理不嚴,許多民建項目合格率低。“劣質工程增多”,怎樣檢測民建項目的質量隱患,這也是工程鑒定與加固工作的一項重要內容。
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